Bei der Lage eines Hauses sollte man auf einige Merkmale besonderen Wert legen. Zum einen ist es als positiv einzustufen, wenn ein Haus gen Süden ausgerichtet ist. Ein anderes Kriterium ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätzen, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Freizeiteinrichtungen wie Parks, Schwimmbäder oder Bibliotheken sind zwar kein Muss, stellen aber zweifellos eine Bereicherung für Jung und Alt dar, wenn sie unweit der Immobilie gelegen sind. Eine gute Verkehrsanbindung ist vor allem für diejenigen von Vorteil, die beruflich auf das Auto angewiesen sind.

Weitere Hauskauf-Tipps: Man sollte sich darüber im Klaren sein, welche Gewohnheiten die eigene Familie pflegt und auf welche Nachbarn man in diesem Zusammenhang Wert legt. Gibt es in der Familie Kinder oder Tiere, dann kann es nicht schaden, wenn im Wohngebiet auch andere Kinder und Familien mit Haustieren leben. Handelt es sich bei dem Hausinteressenten um eine ältere Person, so bevorzugt diese vielleicht doch lieber eine ältere Bewohnerstruktur.

Hat man sich auf eine Wohngegend festgelegt, so sollte man das in Frage kommende Haus gut unter die Lupe nehmen. Auch wenn eine Immobilie sofort gefällt, so darf man nicht überstürzt handeln. Ein zweiter Besichtigungstermin mit einer Begleitperson, die über handwerkliche Kenntnisse verfügt, sollte unbedingt in Anspruch genommen werden. Bei der Hausbesichtigung muss man jedes kleinste Detail sorgfältig prüfen, damit spätere böse Überraschungen fern bleiben. Negative Eigenschaften können beispielsweise Wasserränder im Keller oder auf dem Dachboden, Rost an Wasserleitungen und Holzunebenheiten darstellen. Unbedingt zu achten ist auch auf den Zustand der Fußböden, Fenster, Türen, Wasser- und Abwasserleitungen, Isolierungen, Hausanschlüsse, Heizungen und der Außenfassade.

Nicht zuletzt spielt bei der Entscheidung die Raumaufteilung eine zentrale Rolle. So sollten beispielsweise alle Räume groß genug sein und möglichst nur wenige Dachschrägen aufweisen. Durchgangszimmer sind ebenso als ungünstig einzustufen. Wer diese Hauskauf-Tipps beachtet, kann nichts falsch machen.

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