Die Banken- und Finanzkrise in den USA wurde unter anderem dadurch ausgelöst, weil so gut wie jedem Interessenten für Immobilien, beispielsweise Eigentumswohnungen und Häuser, ein zinsgünstiger Kredit gewährt worden ist. Das Problem hierbei war allerdings, dass die Darlehen verstärkt auch an Personen vergeben wurden, die – etwa aufgrund von Arbeitslosigkeit – nicht einmal ansatzweise den gewährten Kredit zurückzahlen konnten. Teilweise wurden günstige Immobilienkredite sogar an Paare ausbezahlt, die beide nichts Erspartes vorzuweisen hatten, nicht erwerbstätig waren oder über kein geregeltes Einkommen verfügten. Auf Dauer konnte dieses System der zinsgünstigen Kredite an kreditunwürdige Immobilieninteressenten nicht funktionieren. Die Folgen sind hinlänglich bekannt. Ein Kollaps der sogenannten systemrelevanten Banken konnte nur durch massive staatliche Eingriffe verhindert werden.

Doch in Deutschland sieht die Situation auch nach der Krise etwas anders aus als in den USA. Denn in der Bundesrepublik erhält nur derjenige einen Immobilienkredit, der auch tatsächlich und nachweisbar Kreditwürdigkeit besitzt. Günstige Immobilienkredite sind vor allem für Familien gedacht, die sich ein Haus bauen möchten. Doch diese Darlehen werden auch nur dann gewährt, falls die Finanzierung gesichert ist. Ein fester Arbeitsplatz, ein eventuell bereits vorhandener Baugrund oder etwas Erspartes auf dem Festgeldkonto: Wer in Deutschland bauen möchte, der wird – erst nach eingehender Prüfung der Einkommensverhältnisse – durch günstige Immobilienkredite gefördert.

Um in dem komplexen und teilweise verwirrenden Kreditgewerbe nicht die Übersicht zu verlieren, lohnt es, sich ausführlich von einem persönlichen Berater informieren zu lassen. Bei einem vertraulichen Gespräch können dann die Feinheiten, die es bei jedem Kredit zu beachten gilt, besprochen werden. Wer also beispielsweise ein Haus bauen oder sich eine Eigentumswohnung zulegen möchte, der sollte sich über seine Eigentumsverhältnisse im Klaren sein und zudem bereits im Vorfeld auf eine ausführliche, gute und kompetente Beratung setzen.